画像生成AI活用事業

住宅・不動産広告専門AIを共同開発
― 株式会社EfficiNet Xと株式会社インターブレインズ ―
株式会社EfficiNet X（本社：東京都文京区）は、住宅・不動産広告の専門会社として40年近くの実績を持つ株式会社インターブレインズ（本社：愛知県名古屋市）と共同で、住宅・不動産広告領域に特化したAI技術の開発と、それらのAI技術を活用した自動生成アプリケーションの開発に着手いたしました。
EfficiNet Xは、最先端の生成AI技術を活用したサービスを構築していく中で、
不動産広告制作に要する時間を大幅に削減し、費用対効果を飛躍的に向上させたいというインターブレインズの課題意識と目的に共感し、共同開発を推進することとなりました。
本共同開発では、不動産プロモーション領域で長年蓄積されてきたインターブレインズの専門知見と、EfficiNet Xが有する生成AI技術を融合させることで、訴求力の高い広告表現を短時間で創出できる新たなクリエイティブワークフローの構築を目指します。今後は実案件での検証を進めつつ、機能拡充および精度向上に取り組み、不動産事業者の皆さまに向けて価値の高い広告制作環境を提供してまいります。

会社名        ：株式会社インターブレインズ
本社所在地 ：〒460-0022　愛知県名古屋市中区金山1-2-4　IDエリア4F
代表者        ：代表取締役　中山　正人
HP        ：https://www.interbrains.co.jp/

なぜ、いま画像生成AIなのか

商品紹介バナーやLP、SNS投稿、営業資料まで、ビジネスではこれまで以上に多くの「伝わるビジュアル」が求められています。その一方で、デザイナーのリソースは限られており、すべてを手作業で作り込むことには限界があります。

最新の画像生成AIは、テキストから高品質な画像を数秒〜数十秒で生成できるだけでなく、ロゴや書体、色使いなどのブランドルールを守ったビジュアルを大量に作り出せるようになってきました。人が「何を伝えたいか」を考え、AIがそのイメージを具体的なビジュアルに落とし込むことで、スピードと表現力の両方を手に入れることができます。

画像生成AIはどんな場面で役立つか

EfficiNet X では、汎用的な画像生成ツールでは対応しきれない「現場の具体的なニーズ」に合わせて、画像生成AIをカスタマイズしてご提供します。例えば、次のような場面で活用いただけます。

  • マーケティング・広告
    • LPやバナー広告、SNSクリエイティブのバリエーションを一括生成し、A/Bテストを高速に回す。
    • ブランドトーンを守りながら、季節・キャンペーンごとのビジュアルを自動で量産する。
  • 不動産・観光・ロケーションビジネス
    • 物件写真をもとに、時間帯・天候・インテリアのパターンを変えたCGイメージを生成し、訴求力の高い広告画像を作成する。
    • 「リノベーション後のイメージ」や「周辺環境の雰囲気」を、言葉だけでなくビジュアルで直感的に伝える。
  • EC・製造業・プロダクトデザイン
    • カラーバリエーションや細かな仕様違いの画像を自動生成し、撮影コストや準備時間を大幅に削減する。
    • コンセプトスケッチやパーツ構成図など、企画初期のイメージを素早く共有する。
  • 社内資料・教育コンテンツ
    • 社内研修資料やマニュアル向けに、理解しやすい図解やイラストを生成する。
    • 教育・試験コンテンツに合わせたオリジナル図表・イメージを自動生成し、制作工数を削減する。

これらはあくまで一例であり、「こういう画像が大量に必要だが、今は人手で頑張っている」といった場面全般で、画像生成AIは大きな効果を発揮します。

EfficiNet X がご提供する画像生成AIソリューション

EfficiNet X は、単なる「画像生成ツールの導入」ではなく、ビジネス価値につながるワークフロー全体の設計からご支援します。

  • 自社データに合わせたカスタマイズ
    • 既存の写真・デザイン・ブランドガイドラインを学習させることで、”御社らしい”表現を保ちながら画像を自動生成できる仕組みを構築します。
    • 不動産、製造、教育など業種ごとのドメイン知識を反映し、現場でそのまま使えるアウトプットを目指します。
  • 既存システムとの連携・自動化
    • API経由で、社内のCMS・広告配信ツール・在庫管理システムなどと連携し、「テキストを入力したら、使える画像が自動で生成・登録される」といったフローを実現します。
    • 将来的には、弊社の「チームプレー型AI」と連携させ、複数のAIエージェントが企画〜生成〜選定までを分担する仕組みも視野に入れています。
  • ガバナンスとセキュリティへの配慮
    • 学習に用いるデータや生成物の扱いについて、お客様のポリシーに沿った設計を行い、社外秘データの取り扱いや権利関係に配慮した運用をご提案します。
    • クラウド／オンプレミスなどインフラ要件に応じた構成もご相談いただけます。

画像生成AIは、デザイナーを置き換えるものではなく、「試作・バリエーション出し・ラフ作成」を高速化し、クリエイティブをより価値の高い仕事へシフトさせるためのパートナーだと私たちは考えています。
EfficiNet X は、お客様のビジネスに最適化された画像生成AIの導入を通じて、「伝わるビジュアル」をこれまで以上に素早く、柔軟に生み出せる体制づくりをご支援します。